TERRENO - OCUCAJE EN ICA

Características Valor: US$ 690.000 Region: Región de Ica Localidad: Ica Zona: Ocucaje 4 Habitaciones 4 Baños Descripcion UBICACION: Km 334.5 de la Carretera Panamericana Sur FRENTE COLINDANTE: 800 mts. de la Carretera Panamericana Sur AREA TOTAL: 32.5 Hectáreas totalmente inscritos y saneados. Asimismo se encuentra en posesión 20 Hectáreas adjuntas. En lo que respecta a la propiedad, cuenta con 02 pozos con licencia (Res. Ad. 365-2006-GORE-DRAG-1/ATDRI), signados con los códigos SAN 297 y SAN 298. El caudal aproximado de ambos es de 40 litros x segundo cada uno. Según la evaluación realizada por técnicos del ANA, los pozos tienen las siguientes características: POZO 297.- ROFUNDIDAD: 53 mts NIVEL ESTATICO: 10.37 mts. Nivel dinámico luego de 11.43 horas de bombeo continuo 18.45 mts. Recuperación del nivel en 11.3 segundos a 10.68 mts. Mide 6 pulgadas de diámetro. POZO 298 PROFUNDIDAD: 67 mts- NIVEL ESTATICO: 11.3 mts Nivel dinámico luego de 20.5 horas de bombeo continuo 19.20 mts Recuperación del nivel de napa en 18.5 segundos a 11.8 mts. La calidad del agua según las evaluaciones son aptas para cualquier tipo de cultivo. También existe la licencia de uso de aguas superficiaes, lo que ayuda a la recuperación del acuífero. En esa zona el sol aparece los 365 días del año aproximadamente, lo que favorece el cultivo de la vid y su buena calidad. La propiedad cuenta con una casa de 06 habitaciones con baño incorporado, con un área construída de 400m2. También tiene un piscina de 100m2 aproximadamente, más área de parrilla y horno de barro. Los terrenos son de topografía generalmente plana, de textura Franco arenosa, limpio, tractorable, PH ligeramente alcalino, baja presencia de sales y libre de pedregosidad, buen drenaje, apto para cultivo de vid y otros cultivos, adaptados al valle de Ica. En general el terreno es totalmente cultivable con riego proveniente de aguas superficiales y subterráneas. Categoría IB