Parque francisco graña
Listado parque francisco graña
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Ten parque graña 215 es un exclusivo edificio de 9 pisos ubicado en la mejor zona de magdalena, frente al parque francisco graña, donde podrás disfrutar de la tranquilidad de vivir en una zona residencial, tranquila y con áreas verdes3 zonas de parrillas en terraza - piscina recreativa - gimnasio equipado - sala co-working - sala para niños - sala de usos múltiples / bar - terrazas en el último nivel - estacionamiento para bicicletas ¡múdate a magdalena y ten lo que siempre soñaste! *las imágenes y planos son referenciales y pueden estar sujetos a cambio sin previo avisoel proyecto ofrece 51 departamentos flats desde 36en ten podrás disfrutar de las áreas comunes que siempre quisiste en tu depa: - amplio y elegante lobby de ingreso93 m2, con 1, 2 y 3 dormitorios, todos con una excelente distribución, gran iluminación natural y todas las facilidades que ofrece un edificio residencial
Peru
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¡en construcción! paseo parque graña es un proyecto que consta de 10 pisos y 39 departamentos en los que se aprovecha al máximo el espacio y la vista inigualable del parque francisco graña, creando una composición con acabados de madera, granito y porcelanatos que hacen de este un proyecto moderno y único
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Vendo lindo departamento en francisco graña magdalena del mar de 88 m2 con una terraza de 88 m2 área total 170 m2 edificio de 3 pisos con ascensor living comedor 2 dormitorios, el dormitorio principal con baño incorporado baño de visitas escritorio cocina lavandería baño de servicio en la cuarta planta terraza privada preciosa con baño 2 cocheras precio 230,000 dolares negociables previa cita: sramarcela barra damiani teléfono: 943646375 - cocina - living comedor - terraza - vigilancia - garaje - parrilla - cuarto de lavado - cuarto de lavado ref#781459 precio: 230000
Lima (Lima)
$ 230000
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Hermoso y amplio departamento de 110m2, segundo piso, con ascensor y frente al parque francisco grañaademás, cuenta con seguridad las 24hrs, cámaras de seguridad, gas natural, ascensor schindler y ascensor para discapacitadosen una de las mejores zonas de magdalena del mar, altura de la cuadra 3 de javier prado oeste, gonzales prada, límite con san isidrolavandería independiente - 2 baños completos y un medio baño de visita - un espacio para sala de televisión - no cuenta con cochera, pero hay opciones de alquilerel edificio es moderno y lo mejor es que solo tiene 5 pisos/15 departamentoseste fantástico departamento cuenta con: - 3 dormitorios amplios con clósets, el principal con baño incorporado - amplia sala comedor - cocina con tablero mármol negro, muebles altos y bajospara mayor información comunícate conmigo al ver datos andrés velardecerca a avenidas principales como: pershing, javier prado, la brasil, salaverry, el ejército, entre otros
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Porteria 24/7 vista al parque manttodos los ambientes con maravillosa vista al parque000 region: región de lima localidad: lima 4 habitaciones 6 baños 340 m² descripcion este maravilloso ph s eencuentra ubicado en la aurora, frente al parque francisco de zela, en un moderno y exclusivo edificio de solamente 5 pisos y 10 departamentos, en una zona muy tranquila y a la vez cercana a todos los servicios y prestigiosos colegiosel area privada comprende de 3 habitaciones, la habitacion principal con hermosa vista, amplitud, walk in closet y baño incorporado con hermosos acabados, las dos habitaciones segundarias tambien tienen su baño incorporado y walk in closettoda el area privada tiene pisos machihembrados de madera shihuahuaco y todas las puertas enchapadas en maderael departamento cuenta de dos plantas, tiene ascensor directo hacia una hermosa sala / comedor con maravillosa vista al parque, pisos de marmol travertino en toda el area social, medio baño de visitas y techos altos, moderna cocina con muebles de diseñador, acabados de poliuretano, comedor de diario, amplitud y mucha iluminacionen el segundo nivel encontramos una zona de estudio, la cuarta habitacion o cuarto de juegos y una amplia sala de estar, medio baño de visitas y con salida a una hermosa terraza de 70 m2 con sol y sombra, piscina y zona de parrillacaracterísticas valor: us$ 720amplia lavanderia y area de servicio completa2 estacionamientos paralelos en el primer nivel y 2 depositos
Lima (Lima)
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graña 637 proyecto de armonhy inmobiliaria, poseemos dptoedificio multifamiliar que consta de 5 pisos y 19 departamentos ubicado en calle francisco graña 637 distrito de magdalena del mar; ofrece una arquitectura moderna inspirada en conceptos art deco europeo de mitad del siglo xx rescatando la simpleza de espacios funcionales, los diseños con molduras incorporadas en elementos interiores y el uso de materiales que nos permiten ofrecer un acabado de primera calidadel edificio estará ubicado en una de las zonas más exclusivas de lima, rodeado de parques, amplias avenidas, fácil acceso a costa verde y con servicios bancarios y supermercados a corta distancianuestros departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, destacan con características en la calidad de sus materiales tales como: piso estructurado importado en sala, comedor y dormitorios; piso porcelanato en cocina y baños, pisos roselló hecho a mano en lobby y áreas comunes; ventanales de pvc (aísla de ruido, temperatura y humedad); muebles en dormitorios y cocina con puertas mdf e interior de melamine en 18mm con cajoneras; cocina con cubierta de cuarzo blanco, y muebles con acabados de poliuretano; grifería alta minimalista, centro de lavado independiente; baños con cubierta de mármol blanco, espejo con marco de madera, inodoro one piececontamos con un jardín interior que ofrece grandes beneficios a la comunidad del edificio: zona de esparcimiento, confort, contención de grandes cambios de temperatura gracias a sus jardines mediterráneos interiores, entre otros
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graña 330, edificio multifamiliar que consta de 7 pisos y 19 departamentos ubicado en calle francisco graña distrito de magdalena del mar; se caracteriza por rescatar elementos de vanguardia arquitectónica y el uso de materiales que evocan lo mejor de nuestras tradiciones, como el piso de madera y el uso ornamental de ladrillo rococho en columnas exterioresnuestros departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, destaca con características en la calidad de su materiales tales como: piso estructurado importado en sala, comedor y dormitorios; piso porcelanato en cocina y baños, pisos roselló hecho a mano en lobby y áreas comunes; ventanales de pvc (aísla de ruido, temperatura y humedad); muebles en dormitorios y cocina con puertas mdf e interior de melamine en 18mm con cajoneras; cocina con cubierta de cuarzo blanco, y muebles acabados de poliuretano; grifería alta minimalista, centro de lavado independiente; baños con cubierta de mármol blanco, espejo con marco de madera, inodoro one pieceentrega inmediatacon un jardín mediterráneo en el interior que le permite mantener la temperatura equilibrada y la seguridad que esperael edificio está ubicado en una de las zonas más exclusivas de lima, rodeado de parques, amplias avenidas, fácil acceso a costa verde y con servicios bancarios y supermercados a corta distancia¡visite piloto! ultimo departamento
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000 region: región de lima localidad: lima 4 habitaciones 6 baños 560 m² descripcion venta de exclusiva casa en la mejor zona de magdalena del mar frente al parque francisco grañacaracterísticas valor: us$ 1estacionamiento para 10 carrosestá en una esquinaa la espalda del hospital militarárea construida: 560 m2 área de terreno: 375 m2 frente: 15 ml fondo: 25 ml antiguedad: 73 años distribución: - 4 dormitorios - 6 baños - 3 pisos parámetros: 3 pisosprecio: usd$ 1,200,000
Lima (Lima)
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Frente al parque francisco graña - a la espalda del hospital militar000 region: región de lima localidad: lima 4 habitaciones 6 baños 375 m² descripcion - área construida: 560 m2 - área de terreno: 375 m2 - frente 15 ml - fondo 25 ml - 4 dormitorios - 6 baños - 3 pisos - parámetros: 4 pisoscaracterísticas valor: us$ 1estacionamiento para 10 carros - esta en una esquina - azotea ubicación: - ubicado en la mejor zona de magdalena del mar
Lima (Lima)
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Frente al parque francisco grañaubicación: - ubicado en la mejor zona de magdalena del marestacionamiento para 10 carroscaracterísticas valor: us$ 1a la espalda del hospital militaresta en una esquina000 region: región de lima localidad: lima 560 m² descripcion - área construida: 560 m2 - área de terreno: 375 m2 - frente 15 ml - fondo 25 ml - 4 dormitorios - 6 baños - 3 pisos - parámetros 7 pisos
Lima (Lima)
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Frente al parque francisco grañaubicación: - ubicado en la mejor zona de magdalena del marestacionamiento para 10 carroscaracterísticas valor: us$ 1a la espalda del hospital militar000 region: región de lima localidad: lima 4 habitaciones 7 baños 375 m² descripcion - área construida: 560 m2 - área de terreno: 375 m2 - frente 15 ml - fondo 25 ml - 4 dormitorios - 6 baños - 3 pisos - parámetros: 4 pisosesta en una esquina
Lima (Lima)
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Frente al parque francisco graña000 region: región de lima localidad: lima 4 habitaciones 6 baños 375 m² descripcion se vende excelente terreno residencial en magdalena del mar, ideal para cualquier proyectoestá en una esquinadel hospital militarcaracterísticas valor: us$ 1(a gestionar) - estacionamiento para 10 carrosa poquísimas cdrsdescripción: - área de terreno: 375 m2 - frente 15 ml - fondo 25 ml - parámetros de 4 pisosubicación: - ubicada en magdalena del marde san isidro, jesús maría y pueblo librerodeado de áreas verdes y preciosos parquesfaustino sánchez carrión (ex av
Lima (Lima)
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De estreno frente a parque grañafotos referencialesel principal con baño incorporado, closet y piso estructurado de madera, sala comedor con piso de mayólica tipo madera, kitchenette, baño familiar y closet de lavado
Lima (Lima)
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Bianco parque graña es un proyecto de 16 departamentos smart con diseños funcionales que resaltan por su modernidad, luminosidad, exclusivos acabados y una tecnología de vanguardiatodos los departamentos se entregarán con iluminación automatizada y videoportero inteligente, permitiendo a los residentes controlar su hogar desde cualquier smartphone o panel de controldeja que la tecnología haga tus días más simples, y únete a la vida smart
Peru
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Permite mascotas vendo lindo dpt frente a parquevendo lindo departamento frente a parque en magdalena del mar jirón parque graña (mapa no cuenta con dirección exacta), piso 2 ref: cerca a av javier prado 4 pisos, línea blanca, 4 años de antiguedad, vista interior, nuevo, piso 2, 3 departamentos por piso, 12 departamentos en total, guardianía, flat5 baños, 1 baño incorporado, lavandería, pisos de laminado en área privadaventa: us$ 179,000el dorm principal de buen tamaño con baño incorporadoa la entrada tiene un amplio hall que se puede usar como sala de estar o tvse vende con cocina, horno, lavadora y secadora a gas1 ascensor, ascensorcalle tranquilahall de ingreso, comedor de diario, living-comedor, cocina, 3 dormitorios, 2muy buenos acabadostodo el edificio con sistema de gas cálida lo que lo hace muy económico en energía
Lima (Lima)
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Vendo linda casa en urbanizacion santa catalina - francisco graña 200mt2 llamar al
Lima Callao (Lima Metropolitana)
$ 230000
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Lindo inmueble 200mt2 francisco grana urb
Peru
$ 330000
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Alquilo departamento amoblado en primer piso, de tres dormitorios, cuarto y baño de servicio, cochera;en francisco graña, magdalena se alquila amplio departamento con excelente ubicación en magadalena* las fotos, precios y descripción de esta propiedad son referenciales código propiedad ver datosel departamento se encuentra dentro de un edificio multifamiliar de tres pisos y cochera en sótano se accede mediante un hall a la sala comedor que conecta al patio principal mediante una amplia mampara el dormitorio principal cuenta con baño incorporado, closet y mueble para tv los otros dos dormitorios comparten baño y tiene patio interno que los conecta posee cuarto y baño de servicio patio de lavanderia cocina y comedor de diario contrato por un año dos meses de garantia y uno de adelanto * cada oficina es de propiedad y operación independiente
Peru
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Excelente oportunidad departamento de estreno, consta de 3 dormitorios con closet, kitchenette cocina empotrada, mesada de granito, horno, sala comedor, 2 baños, cuenta con full áreas comunes, sala de cine premium, oficinas coworking (donde puedes trabajar de 10 a 6 pm),, zona de parrilla, salón para reuniones, juegos para niños ubicado en calle francisco graña contacto giuliana enciso 9
Peru
$ 3000
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500 region: región de piura localidad: piura 7 habitaciones 4 baños 200 m² descripcion se alquila casa cerca del parque santa anacasa ubicada en urb el chilcal calle francisco pizarro consta de tres pisos área construida 220mts2 casa ubicada en urb el chilcal calle francisco pizarro consta de tres pisos área construida 220 mts2 primer piso 01 cochera para tres autos 01 lavandería 01 cuarto y baño de servicio 01 cocina amplia con repostería altos y bajos 01 comedor de diario amplio 01 dormitorio de visita con baño completo 01 sala amplia 01 baño de visita 01 patio interior amplio segundo piso 05 dormitorios con dos baños completos tercer piso 01 dormitorio y baño completo área de lavanderíacaracterísticas valor: s/ 51 mes adelantado más 1 mes de garantíacosto mensual: 5,500
Piura (Piura)
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Se alquila casa cerca del parque santa anacasa ubicada en urb el chilcal calle francisco pizarro consta de tres pisos área construida 220mts2 casa ubicada en urb el chilcal calle francisco pizarro consta de tres pisos área construida 220 mts2 primer piso 01 cochera para tres autos 01 lavandería 01 cuarto y baño de servicio 01 cocina amplia con repostería altos y bajos 01 comedor de diario amplio 01 dormitorio de visita con baño completo 01 sala amplia 01 baño de visita 01 patio interior amplio segundo piso 05 dormitorios con dos baños completos tercer piso 01 dormitorio y baño completo área de lavandería1 mes adelantado más 1 mes de garantíabalcón - comedor - cocina - jardín - living comedor - comedor diario - patio - hall - terraza - garaje - amoblado - agua corriente - desagüe cloacal - pavimento - cuarto de lavado - habitación principal - estudio - cuarto de servicio - cuarto de lavado - sala - depósito ref#772090costo mensual: 5,500
Piura (Piura)
$ 5500
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Es una zona muy segura cerca a la comisaría de san francisco de tablada de lurínsol > a pocas cuadras de la comisaría san francisco de tablada de lurín > a pocas cuadras de los mercados: * mercado las conchitas * mercado unión * supermercados totus, plaza vea, cc real plaza vmt y cc mega plaza express vmt * parque industrial villa el salvador > negocios alrededor: * panadería * ferretería * minimarket * farmacias (inkafarma, boticas y hogar, hogar y salud, otros) * pollería * pizzería * consultorios médicos (óptica, dentista) * centros de belleza > cerca de la estación villa el salvador de la línea uno (tren eléctrico) > a pocas cuadras de los bancos: * bbva (agentes y oficina) * bcp (agentes y oficina) * scotiabank * interbank (agentes y oficina) ¡qué esperasllámeme ahora para concertar una visitael segundo piso cuenta con un área de cocina amoblado con muebles de melamine, un almacén u oficina administrativo, un baño para el personal y dos baños para los clienteslocal comercial: local totalmente amplio ideal para la atención al público cumpliendo todas las medidas de bioseguridad y distanciamiento social27 de diciembre * avservicios: luz trifásica pozo a tierra agua con tanque elevado medidores independientes en la zona > a pocas cuadras de las avenidas: * avcaracterísticas valor: us$ 693 region: región de lima localidad: lima zona: villa maría del triunfo 1 habitaciones 3 baños 180 m² descripcion celular 9-2-8-1-9-3-9-2-9 características generales: área total: 180 m² área construida: 180 m² n° de piso: 2do piso n° baños: 3 precio: s/2500pachacutec * aves el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio! sé una de las primeras en visitar este espléndido local comercialen el segundo piso es totalmente iluminado ya que cuenta con ventanas grandes que adicional a ello dan una ventilación idealvelasco alvarado * avcuenta con un ingreso amplio para los clientes y la recepción de mercadería, escaleras amplias para subir al segundo pisocon salida directa a las principales avenidas de vmt y villa el salvadorideal para restaurantes, pollerías, salón de ventas, centros de educación, oficinas, salón de recepciones, etccódigo propiedad 17362100 negociable modalidad de ingreso: 2x1 la zona comercial zona muy transitada y comercial rodeada de ferreterías, restaurantes, minimarket, farmacias y comercios diversos
Lima (Lima)
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Es una zona muy segura cerca a la comisaría de san francisco de tablada de lurínsol > a pocas cuadras de la comisaría san francisco de tablada de lurín > a pocas cuadras de los mercados: * mercado las conchitas * mercado unión * supermercados totus, plaza vea, cc real plaza vmt y cc mega plaza express vmt * parque industrial villa el salvador > negocios alrededor: * panadería * ferretería * minimarket * farmacias (inkafarma, boticas y hogar, hogar y salud, otros) * pollería * pizzería * consultorios médicos (óptica, dentista) * centros de belleza > cerca de la estación villa el salvador de la línea uno (tren eléctrico) > a pocas cuadras de los bancos: * bbva (agentes y oficina) * bcp (agentes y oficina) * scotiabank * interbank (agentes y oficina) ¡qué esperasllámeme ahora para concertar una visitael segundo piso cuenta con un área de cocina amoblado con muebles de melamine, un almacén u oficina administrativo, un baño para el personal y dos baños para los clienteslocal comercial: local totalmente amplio ideal para la atención al público cumpliendo todas las medidas de bioseguridad y distanciamiento social27 de diciembre * avcaracterísticas valor: s/ 2servicios: luz trifásica pozo a tierra agua con tanque elevado medidores independientes en la zona > a pocas cuadras de las avenidas: * avpachacutec * aves el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio! sé una de las primeras en visitar este espléndido local comercialen el segundo piso es totalmente iluminado ya que cuenta con ventanas grandes que adicional a ello dan una ventilación idealvelasco alvarado * avcuenta con un ingreso amplio para los clientes y la recepción de mercadería, escaleras amplias para subir al segundo pisocon salida directa a las principales avenidas de vmt y villa el salvador500 region: región de lima localidad: lima zona: villa maría del triunfo 1 habitaciones 3 baños 180 m² descripcion celular 9-2-8-1-9-3-9-2-9 características generales: área total: 180 m² área construida: 180 m² n° de piso: 2do piso n° baños: 3 precio: s/2500ideal para restaurantes, pollerías, salón de ventas, centros de educación, oficinas, salón de recepciones, etccódigo propiedad 17362100 negociable modalidad de ingreso: 2x1 la zona comercial zona muy transitada y comercial rodeada de ferreterías, restaurantes, minimarket, farmacias y comercios diversos
Lima (Lima)
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francisco mostajo -a una cuadra del parquefrancisco mostajo - cercado, detras de sedapar1er piso: - sala comedor iluminada - cocina convencional con comedor de diario - baño social - cochera amplia - patio 2do piso · 4 dormitorios - 01 dormitorio principal - 03 dormitorios secundarios -01 baño completo 3er piso · 4 dormitorios - 01 dormitorio principal - 03 dormitorios secundarios -01 baño completo 4to piso - terraza con área de parrillas (bbq) - lavandería - deposito precio: 185,000 dolaresy cuenta con las siguientes característicasdocumentos en regla lista para vivirarea de construcción: 202 m2características valor: us$ 185ubicada en urba 5 cuadras de sedapar area de terreno: 80 m2informes 959/227/533000 region: región de arequipa localidad: arequipa zona: arequipa 9 habitaciones 4 baños 202 m² descripcion vendo casa doble fachada en la urb
Arequipa (Arequipa)
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Ubicado en urb san francisco - atese encuentra a una cuadra del parque de los anilloslocal comercial 3 pisos 331 m2 urb san francisco - ate área de terreno: 331 m2área construida: 570 m23er piso: azotea más 2 cuartos de madera18 ml local en venta con zonificación cv (comercio vecinal) inmueble de 3 pisos: 1er piso: 3 locales independientes de 100 m2 c/u con bañosideal para fabricas ligeras, almacén, hostal, restaurantes, etc2do piso: 1 departamento de 250 m2 sala – comedor, cocina, lavandería, 2 baños, 5 habitacionesinscrito en rrpp, libre de cargas y gravámenes*parámetros para 5 pisosinformes: al 995573920 ref#884960 precio: 850000frente: 16 ml derecha: 20
Peru
$ 850000
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Vendo terreno plano, listo para construir, san francisco cerca de: colegio manuel cde la torre, terminal terrestre, parque de la juventud y cerca al centro de la ciudad zona: san francisco, pasaje sucre documentos: título de propiedad, autovalúo al día servicios: agua, luz y desagüe precio a rebatir - agua corriente - desagüe cloacal - internet - pavimento - cable ref#1015470 precio: 55000
Moquegua (Moquegua)
$ 55000
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Exclusivo departamento en carlos graña san isidroun departamento por piso con vista y fondo a parque de un edificio de solo 5 pisostiene 2 amplias salas, comedor separado para mesa de 12 personas, amplia cocinaascensor directo al pisoel departamento de 340m2, ha sido totalmente remdeladoincluye 2 garajes paralelos y deposito inf nany ver datos
Peru
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Ubicado frente al parque graña, exclusiva y segura zonael inmueble esta ubicado a un paso de san isidro, jesus maría y pueblo libreacabados en granitola habitación principal con baño incorporado, otros 2 baños, uno para la visita y otro para compartir las otras 2 habitacionessala y comedor grande, cocina recientemente remodelada con reposteros altos y bajos y acabadosel departamento cuenta con 3 puntos de gas caliddaavenidas cercanas como pershing, salaverry, avexcelente ventilación e iluminación, se encuentra vacío y todo en perfectas condiciones listo para habitartodos los baños con excelentes acabados en granitola lavandería viene con lavadora-secadora ya instalada a gas y de igual manera la cocina y el hornoposee 3 amplias habitaciones, todas con closet grandes
Lima (Lima)
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En uno de los mejores distritos de lima; surquillo, límite con miraflores, frente al parque francisco de miranda, al teatro marsano y sólo 3 cuadras de parque kennedy de mirafloresarequipa, parque kennedy, mercado, chifa kuo wha, movilidades, excelente ubicación
características
- living-comedor con balcón vista interior a la piscina y ciudad
- cocina americana con reposteros, incluye cocina a gas, horno eléctrico y campana extractora- zona de lavandería con lavadora-secadora “daewood”
- 1 dormitorio con closet de melamine y estantes
- 1 escritorio pequeño con espejo
- cortinas roller en todo el departamento
- 1 baño completo con puerta de ducha de cristal templado y botiquín
- 1 cochera techada con control remoto
- 2 ascensores modernos y rápidos
- piscina grande con muebles de terraza
- zona de parrillas
- parque de niños
- parque interior
- sala de descanso con tv
- gimnasio completo
- seguridad las 24 horas con guardianes y cámaras de seguridad
condiciones: s/1,650magnífico departamento de 45 mt2 en edificio imagina concepto excellence ubicado en la avricardo palma y 3 cuadras de la avclub house, 4 años de contruído, silencioso, en edificio ecológico, antisísmico, a 3 cuadras de la avpaseo de la república 5181 – 904b noveno piso, surquillo, límite miraflores, piso 900 – 1 mes de adelanto – 2 meses de garantía
mantenimiento: s/ 18000 más arbitrios
informes y visitas: walter paulet – 4490196 – 999319720 – whatsapp 051999319720
correo: pauletasociados@hotmailLima (Lima)
$ 1650
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francisco bolognesi) cerca del club internacional, iglesias (iglesia de cayma), comercio, grifos (repsol), centros de abasto, y otros servicios47 m2 ? ascensor descripción: primer nivel - sala - comedor - baño social - 3 habitaciones, la habitación principal con baño incorporado y las otras 2 habitaciones que comparten un baño - amplia cocina americana con vista al parque, mesada de cuarzo, reposteros altos y bajos en melamine segundo nivel - sala de esparcimiento - baño - zona bbq - terraza con vista a los volcanes - lavandería adicionales: - depósito - vigilancia 24 horas los 7 días de la semana - urbanización privada - hermosa vista - frente a parque - con instalaciones de sistema a gas000 region: región de arequipa localidad: arequipa 3 habitaciones 4 baños 212 m² descripcion departamento en urbanización privada y con hermosa vista frente a parque, con buena iluminación y excelente clima? área total 212edificio en estreno de 5 pisos, 8 departamentoscon acceso a avenidas principales (avcaracterísticas valor: us$ 23030 m2 ? área techada 12915 m2 ? área terraza 9025 m2 ? estacionamiento 12
Arequipa (Arequipa)